宜蘭農舍核照數 連9年居冠

2019/08/11 05:30    

〔記者徐義平／台北報導〕農舍議題持續受到關注，自二○一一年統計以來，各縣市核發農舍建照宅數，宜蘭縣已連續九年蟬聯冠軍。房產業者指出，宜蘭縣受惠於雪隧開通帶來休閒觀光人潮，尤其在台北市一五○○萬元可能只能買套房，但在宜蘭縣卻能買到一整幢農舍、甚至還有大庭園，自然成為部分大台北民眾選擇假日移居的區域。

自二○一一年統計以來，各縣市核發農舍建照宅數，宜蘭縣已連續九年蟬聯冠軍。（資料照）

農地非農用 「種」農舍影響大

根據內政部統計，近九年宜蘭縣核發農舍建照宅數累積達四七○一宅、核發總樓地板面積卅八．六四萬坪，相當於三．三七棟台北一○一大樓；其中，二○一一年核發農舍宅數一五四八宅最多，總樓地板面積十一．三二萬坪。不過，近年受到農舍興建辦法修正影響，自二○一六年起、連續三年核發農舍總樓地板面積不到兩萬坪。

景文科大財務金融系副教授章定煊指出，長期以來，台灣農地非農用的情況嚴重，甚至不少縣市都出現「種」農舍的現象，所帶來的影響，不只是農舍本身的基地、甚至周邊農地也有遭到污染的疑慮。

他質疑，目前申請興建農舍，光是農舍所在的農地面積便不得小於○．二五公頃（約七五六．二五坪），其中十分之一農地才能興建農舍；不過，興建農舍後，其餘十分之九農地真的有農用？還是鋪設水泥地當停車場？或者只是稀疏地種植花草？此外，農舍轉變為休閒使用或商用民宿後，排水、排污等問題是否考量？鄰近農地灌溉水源是否有遭到環境污染的疑慮？

天時地利不動產總經理張欣民指出，雪隧通車後，為宜蘭帶進大量的觀光商機，加上奢侈稅將農舍、農地排除在管制範圍，使得農地、農舍成為熱門投資產品，價格也一直漲，當時農舍的用途主要做為招待所、休閒度假屋、甚至民宿，早已失去農地農用的意義。