總價1千萬想買新房 宜蘭、桃竹蛋白區還有

2023/06/08 11:01  

新豐因全區房價還在2字頭，且新推案多為電梯公寓、華廈。（東森房屋提供）

〔記者徐義平／台北報導〕總價1千萬想買新房子，只能往宜蘭、桃竹蛋白區。根據新建案市調機構統計，今年前5月北台灣各縣市行政區新建案平均總價較低前10名，宜蘭包辦7個、桃園2個，新竹則有1個，而且宜蘭有5個行政區新案平均總價落在800萬元以內。

根據住展雜誌調查，前5月北台灣新案平均總價最低的行政區為宜蘭縣冬山鄉、每戶平均總價約637.3萬元。至於，新案單戶平均總價800萬元以內，宜蘭縣包辦5個，分別為冬山、羅東、三星、員山與礁溪，桃園則有大溪一個。

總價800萬內買新房 宜蘭有5去可選擇

住展雜誌企研室經理成采錡表示，即便近期北台灣不少新建案為壓縮總價帶，特意壓縮坪數，但總價1千萬以內能在北台灣買到的區域仍持續減少，只能往宜蘭及桃竹外圍區域尋找。

冬山新案平均總價為北台灣最低的原因，包括目前區域新案單價還維持在2字頭，加上區內公寓、透天新案也吹起小坪數風，導致區域新案以相對低總價吸引首購族買盤。

進一步觀察可用總價1千萬元以內買到的桃竹行政區，其中桃園大溪、觀音目前新案平均單價落在每坪25萬元以內，倘若選擇2、3房的相對小坪數住宅，總價多數能壓在1千萬元以內。

至於，新竹新豐因全區房價還在2字頭，且新推案多為電梯公寓、華廈，成為今年新竹少數、新案每戶平均總價還在1千萬元以內的行政區，成采錡也點出，新豐新建案的總價帶不宜規劃過高，不然打擊房市主力客群如工業區就業人口的購屋意願。